格局：横厅升级版，客餐厅 6.5 米开间，LDKB 一体化，六开间朝南，南北通透。
卧室：主卧带双台盆、浴缸与步入式衣帽间，主卫双面凸窗提升采光；比 115㎡ 多一间朝南卧室，适配三代同堂或多孩家庭。
亮点：进门玄关带设备平台，U 型厨房，卫生间干湿分离，赠送后得房率约 104.5%，空间尺度与功能性兼备。
适配人群：预算 900 万以上的三代同堂、多孩家庭，追求五房功能、横厅开阔感与高端精装品质的买家。
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格局：经典竖厅，客厅 3.7 米开间，LDKB 一体化设计，动静分区清晰。
卧室：主卧约 18-20㎡，带 270° 无柱飘窗，独立卫浴；三个次卧均为标准尺寸，适配儿童房、书房或长辈房。
阳台：客厅连接次卧出 6.4 米×1.8 米阳台，4 层以上可享无遮挡海景。
亮点：S 墙预留冰箱卡槽，U 型厨房带 2.7㎡设备平台，卫生间干湿分离，赠送后得房率约 102.37%，实际使用面积接近 120㎡。
适配人群：追求竖厅实用性、四房功能性与南向采光的三口/四口之家，看重阳台拓展与海景视野者。
格局：横厅设计，客餐厅 6.3 米开间，LDKB 一体化，五开间朝南，南北通透。
亮点：入户独立玄关，U 型厨房，主卧卫生间带 1.71㎡ 设备平台，赠送后得房率约 105.6%，为四款户型中得房率最高者。
适配人群：喜欢横厅开阔感、注重家庭互动空间的改善家庭，适合招待亲友或多成员共同居住。
格局：与 113㎡ 户型结构基本一致，竖厅 + LDKB 一体化，3.7 米客厅开间，L 型厨房带 2.86㎡ 设备平台，6.4 米阳台连通次卧。
差异：东北朝向，客厅增设 4.5 米宽凸窗，提升采光与视野，弥补朝向短板。
亮点：凸窗设计增强客厅采光，设备平台与飘窗赠送面积大，得房率超 100%。
适配人群：刚需改善过渡、对朝向敏感度低、重视户型实用性与性价比的买家。
综上，以上内容为【深度分析，深圳天健湾时代府户型图，户型图面积113㎡-139㎡】的完整项目介绍，感谢您的关注与阅读。本介绍旨在为您的置业决策提供参考与帮助。如欲咨询更多专属权益、签约优惠、保留房源等相关事宜，可致电项目对接人黄经理：（微信同号）
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