2024年，公司监事会严格按照《公司法》、《公司章凯发国际娱乐官网入口网址程》和《公司监事会议事规则》的规定，本着对全体股东负责的精神,认真履行各项职权和义务；为企业的规范运作和发展起到了积极作用。
一、2023年度监事会工作报告 二、2023年度财务决算报告 三、对公司2023年年度报告的书面审核意见 四、改聘2024年度会计师事务所的议案 五、关于计提资产减值准备的议案 六、2023年度利润分配方案 七、2023年度内部控制评价报告 八、2023年度内部控制审计报告 九、2023年度企业公民报告 十、对公司2024年第一季度报告的书面审核意见
一、对公司2024年半年度报告的书面审核意见 二、关于会计政策变更的议案 三、关于计提资产减值准备的议案
一、对公司2024年第三季度报告的书面审核意见 二、关于提名第九届监事会非职工监事候选人的议 案
公司监事会根据《公司法》、《证券法》、《公司章程》的有关规定，认真履行监事会的职责，积极参加股东大会、列席董事会会议，充分行使对公司董事及高级管理人员的监督职能，对公司的依法运作、财务状况、关联交易、内幕信息管议案三议案四2024年度利润分配方案
为更好地保障公司稳健发展和项目建设资金需求，公司2024年度拟不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。
公司（含控股子公司）支付天衡会计师事务所（特殊普通合伙）2024年度的财务审计费用62万元，内部控制审计费用12万元。续聘该所为公司2025年度财务审计机构和内部控制审计机构。
建筑材料销售；门窗及其他住宅部分配 件销售、安装、售后服务；经济信息咨询。
建筑门窗、遮阳门窗及住宅部配件的生 产、销售、安装服务；建筑材料销售。
一般项目：涂料销售（不含危险化学品）； 建筑材料销售；轻质建筑材料销售；保温 材料销售（除依法须经批准的项目外，凭 营业执照自主开展经营活动）。
许可项目：住宅室内装饰装修（依法须经 批准的项目，经相关部门批准后方可开展 经营活动，具体经营项目以审批结果为 准）。一般项目：家具安装和维修凯发国际娱乐官网入口网址服务；家 用电器安装服务；家具制造；家具销售； 家居用品制造；日用百货销售；五金产品 批发；五金产品零售；五金产品研发；集 贸市场管理服务；家用电器销售；厨具卫 具及日用杂品批发；建筑装饰材料销售； 汽车零配件批发；工程管理服务；软件开 发；计算机软硬件及辅助设备批发；计算 机软硬件及辅助设备零售；计算机及办公 设备维修；计算机系统服务；智能家庭消 费设备销售；信息系统集成服务；信息技 术咨询服务；普通货物仓储服务（不含危 险化学品等需许可审批的项目）；装卸搬 运；人工智能行业应用系统集成服务；智 能家庭消费设备制造；智能控制系统集成； 技术服务、技术开发、技术咨询、技术交 流、技术转让、技术推广；数据处理和存 储支持服务；物联网技术服务；供应链管 理服务；科技推广和应用服务；市场营销
①本公司的控股股东为南京栖霞建设集团有限公司（以下简称“栖霞集团”），持有公司股份360,850,600股，占公司总股本的34.37％。
本公司购买铝合金门窗、塑钢门窗等。公司根据房地产项目开发进度及建 设需要确定购买量，分期签订购货协议。定价原则为行业同类、同档次产 品的市场价格。结算方式为根据购货协议约定预付部分价款，根据建设需 要分期送货，货送现场后根据实际送货量结算货款。
本公司购买涂料、保温材料、墙地砖、装修等建筑材料。公司根据房地产 项目开发进度及建设需要确定购买量，分期签订购货协议。定价原则为行 业同类、同档次产品的市场价格。结算方式为根据购货协议约定预付部分 价款，根据建设需要分期送货，货送现场后根据实际送货量结算货款。
本公司购买住宅室内装饰、装修材料及家具、家用电器、五金产品等。公 司根据房地产项目开发进度及建设需要确定购买量，分期签订购货协议。 定价原则为行业同类、同档次产品的市场价格。结算方式为根据购货协议 约定预付部分价款，根据建设需要分期送货，货送现场后根据实际送货量 结算货款。
该公司通过南京市建筑工程交易中心向本公司的工程项目投标获取监理项 目，中标后与本公司签订监理合同，为本公司提供工程监理服务。监理服 务按国家收费标准收费，并根据实际工程进度结算监理费。
该公司与本公司签订营销代理服务协议，服务内容为房地产前期项目定位、 客群定位、营销推广、销售代理、咨询服务等方面。该公司根据行业惯例 及竞标结果收取服务费。财务结算方式以销售回笼资金按季度结算。
公司控股子公司南京栖霞建设工程有限公司通过参与公开招标，以市场定 价向关联方提供建筑施工服务。
内装饰、装修材料及家具、家用电器、五金产品等的质量，并且供 货及时，售后服务便捷。
该公司拥有专业的工程技术人才，能够为本公司的工程建设质量、 工期控制提供有效的服务，该公司可以通过招投标持续为本公司提 供工程监理服务。
该公司拥有专业的营销技术人才，能够按照公司要求，提供咨询服 务，保证公司品牌建设。该公司长期储备优质客源，搭建公司资源 平台，并能够结合细分市场分析，为项目的前期定位、决策提供参 考依据。
南京栖霞建设工程有限公司拥有专业的工程技术人才，能够为关联 方提供保质保量的建筑施工服务。
以上关联交易是在公平、互利的基础上进行的，未损害上市公司的利益，不会对公司本期以及未来的财务状况、经营成果产生大的影响，也不会影响上市公司的独立性，公司不会因此而对关联方产生依赖。
为支持子公司的日常经营和业务发展，公司拟在2025年度为合并报表范围内的各级子公司提供不超过32.60亿元的担保授权额度，其中：为资产负债率70%以上的子公司提供担保的授权额度不超过人民币29.30亿元，为资产负债率70%以下的子公司提供担保的授权额度不超过人民币3.30亿元。授权有效期自2024年年度股东大会通过之日起至公司2025年年度股东大会召开之日止。
②苏州卓辰可售开发产品较少，利息费用和投资性房地产摊销金额较大，未实现盈利。
③截至2024年12月31日，南京星叶翰锦院、南京星叶云汇府、南京星叶栖悦湾、南京燕尚玥府处于在建状态，尚未竣工交付。
④2023年度和2024年度，无锡天樾雅苑计提资产减值准备的金额合计为98,346,475.00元。
相关担保协议尚未签署，具体担保金额和条款以被担保方与银行等金融机构签订的借款合同为准，担保期限以具体签署的担保合同约定的保证责任期间为准。
截至2025年4月28日，本公司的对外担保总额为32.986亿元人民币，占公司最近经审计净资产的97.34%，其中：为控股股东及其关联人提供担保的总额为6.63亿元人民币，为本公司的控股子公司提供的担保总额为25.768亿元人民币，为参股公司南京星发房地产开发有限公司提供的担保为0.588亿元人民币，未有逾期担保。以上担保均符合中国证监会的有关规定，不存在违规担保。
价值，根据《企业会计准则》以及公司会计政策等相关规定，基于谨慎性原则，公司对截至2024年12月31日的存货等各类资产进行了减值测试。根据减值测试结果，公司决定计提资产减值准备103,502.06万元。
鉴于公司资产负债表日的存货采用成本与可变现净值孰低计量，2024年末，综合考虑公司项目所在地的市场现状、产品结构和销售情况等因素，经测算，公议案十关于公司独立董事2024年度薪酬分配方案的议案
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