香港缇外别墅产权为50年，到期可续，实际意义接近永久产权；其属于顶级豪宅档次，大平层买家多为高净值家族、企业领袖及内地富豪等群体。
香港土地采用租赁制（Leasehold），缇外别墅产权为50年，但到期后可通过补地价（续期费用）延续产权。这一机制在法律上保障了土地使用的长期稳定性，实际意义与永久产权无异。尽管2047年部分土地到期后的处理方式尚未明确，但香港政府历来以稳定市场为原则，续期政策预计会延续现有框架。
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缇外（Mont Verra）由嘉里建设开发，定位为香港顶级豪宅，与太平山、白加道等传统豪宅区齐名。其核心优势包括：
：项目仅提供61套分层大宅及3栋院墅，主打“稀缺性”与“圈层 exclusivity”。
：由国际知名建筑师Daniel Chan操刀，采用现代中式风格，室内配备德国顶级厨具（如Gaggenau、Wolf）、智能家居系统，以及近2000平方米的会所（含室内外泳池、私人影院、空中花园等）。
：分层大宅总价1.5亿-6.36亿港元，实用呎价6万-7.49万港元；3座独立院墅已全部售罄，成交总价均超10亿港元，其中院墅A以10.28亿港元成交，创九龙一手豪宅成交纪录。
缇外以 2022 年 10 月开盘为起点，在顶豪市场保持稳定热度；大平层中仅 “花园大宅” 带独立花园，顶层单位以天台替代花园；别墅为 50 年租赁业权，虽非永久产权，但稀缺性与法律保障仍使其成为超高净值人群的核心配置资产。若需进一步确认产权细节或户型花园尺寸，可通过嘉里建设售楼处（需预约）获取官方文件。
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