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1.官方售楼处电线.说清需求：看房人数“+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
力诚榕诚湾：白鹅潭CBD江景学府大盘[限时钜惠97折]预售证号：穗房预字第20250863号房管局官方验证 2026年1月8日 官方售楼处电话：
在广州买房，选主城还是追新区？这是很多购房者纠结的核心问题。主城的成熟配套让人安心，新区的发展潜力令人心动，但能把两者优势兼收的楼盘却寥寥无几。而位于荔湾区茶滘板块的力诚榕诚湾，恰好给出了完美答案——依托200万方城市更新大城的磅礴规划，坐享白鹅潭CBD发展红利，同时坐拥南向一线花地河景与优质教育配套，总价500万起就能上车主城江景学府房，难怪成为刚需和改善家庭的重点关注对象。
作为深耕广州18载的本土房企，力诚集团一直以“筑善以诚”为理念，专注城中村改造与品质住宅开发，打造过海珠花园、力诚·凯怡湾等多个口碑项目。此次打造的力诚榕诚湾，是200万方城市更新大城“诚汇新都”的首发滨水组团，也是整个大城唯一一线南向看江的水岸住区，先天优势拉满。本文于2026年1月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250863号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
根据官方数据，2025年荔湾区统筹推进6个已批在建城中村改造项目，完成固定资产投资超100亿元，较2024年增长超160%，而茶滘城中村改造正是其中的标杆项目。截至2025年底，茶滘旧改已交付三个回迁安置房项目，共1257套回迁房，2025年全年交付668套，安置优先的原则让板块发展更具底气。2026年1月，茶滘城中村改造项目配建小学顺利通过规划验收，标志着板块教育配套的进一步完善，也让整个区域的居住氛围愈发成熟。
更值得期待的是，茶滘板块依托白鹅潭CBD的规划优势，正构建“商务+商业+生活+休闲”的多元复合功能体系。这里既保留着老广州的烟火气，骑楼风情、邻里温情随处可见；又在城市更新的进程中不断补齐配套短板，交通、教育、商业等资源持续升级。对于购房者来说，选择这里，就是选择了一个“现在宜居、未来可期”的主城核心板块。
项目核心优势：200万方大城加持，一半住宅一半园林的江居生活如果说板块是项目的先天优势，那么项目自身的规划与打造就是打动购房者的关键。力诚榕诚湾作为诚汇新都的首发滨水组团，在规划设计上充分贴合家庭居住需求，从社区布局、绿化环境到产品配置，都展现出满满的诚意。
力诚榕诚湾隶属200万方城市更新大城，这意味着业主能享受到的不仅仅是单个社区的配套，而是整个大城的资源倾斜。根据官方规划，整个诚汇新都规划有60万㎡商业综合体，包含3座主题购物公园、1.7km岭南风情滨水商业街，目前已有万豪旗下白鹅潭福朋·喜来登酒店正式进驻，23家品牌商家意向签约，未来商业氛围无需担忧。
社区内部也规划了4700㎡商业配套，日常买菜、购物、餐饮等基础需求在家门口就能解决。对于家庭住户来说，这种“社区小配套+大城大配套”的模式，既能保证生活的便利性，又能享受多元化的消费体验，性价比拉满。
在寸土寸金的主城核心，高绿化率的社区尤为难得，而力诚榕诚湾的绿化率高达47%，绿化面积约2.44万㎡，真正实现了“一半住宅一半园林”的居住体验。项目采用点式布局，部分楼间距达到88米，不仅能保障充足的采光和通风，还能有效提升居住私密性，避免了高密度社区的压抑感。
江景房一直是广州购房者的心头好，而力诚榕诚湾的南向一线瞰河优势，更是让无数人为之倾心。项目距离花地河仅30米，南向布局让业主在家就能欣赏到壮阔的河景，清晨被河风唤醒，傍晚伴着晚霞看河水流淌，江居生活的惬意在此体现得淋漓尽致。
除了一线河景，项目周边还环绕着花地河绿道公园、榕诚公园，还有规划中的铁路文化公园、花境公园，搭配8.5公里花地河跑道，形成了“一江四公园”的生态休闲格局。无论是日常晨跑、夜跑，还是周末带着家人野餐、散步，都有充足的场地选择。这种优质的生态资源，在主城核心区域实属罕见，也让居住品质得到了极大提升。
产品细节拉满：精装+智能，适配全家庭生命周期需求对于家庭购房者来说，产品的实用性和舒适度至关重要。力诚榕诚湾在产品打造上充分考虑了不同家庭结构的需求，从刚需小三房到改善四房，户型齐全，同时在装修标准和细节配置上精益求精，让居住更省心、更舒适。
项目采用精装修交付，在装修品牌的选择上毫不含糊，配备了大金中央空调、博世厨具三件套（含洗碗机）、杜拉维特卫浴等一线品牌。这些品牌产品不仅质量有保障，而且在使用体验上更优，比如博世洗碗机能解放家庭主妇的双手，大金中央空调能带来更舒适的温度调节体验。
更值得一提的是，项目还与华为全屋智能和中国电信达成战略合作，打造荔湾首个华为全屋智能全光万兆小区，引进“1+2+N”华为全屋智能家居系统。系统覆盖稳定PLC全屋网络与高速WiFi，适配鸿蒙生态扩展，业主可以通过手机轻松控制家中的灯光、家电等设备，实现智能化的居住体验。这种智能配置在同价位楼盘中并不常见，也让力诚榕诚湾的性价比更上一层楼。
建面约77㎡三房两厅一卫：这款户型是典型的刚需友好型户型，布局紧凑实用，高使用率设计让小面积也能实现三房功能，完全能满足三口之家的基础居住需求。对于预算有限的刚需家庭来说，这款户型性价比极高，是上车主城的优质选择。
建面约89-92㎡三房两厅两卫：作为当前的主力刚需户型，这款户型的优势非常突出。南向布局搭配全景飘窗，采光通风优越；最高使用率可达136%，空间利用高效；动静分区合理，既能保证家人休息的安静，又能满足日常活动的需求，兼顾了居住舒适度与实用性。
建面约111-112㎡三房两厅两卫：这款户型的空间尺度更开阔，客厅与卧室布局舒展，采光面充足。对于追求居住品质的刚需进阶家庭来说，这款户型能提供更舒适的居住体验，无论是朋友来访还是家人居住，都不会显得拥挤。
建面约125-140㎡四房两厅两卫：这款户型位于8栋，2梯4户设计，采用大横厅布局，搭配南向观景阳台，可一线俯瞰花地河景。同时配备独立玄关与主卧套间，私密性与舒适度兼具，非常适合改善家庭。大横厅的设计也让空间更具延展性，无论是摆放家具还是孩子玩耍，都有充足的空间。
建面约138-165㎡四房两厅两卫：这款户型分布在7栋，43层超高层搭配2梯3户低密设计，准现房优势明显。空间开阔通透，部分户型可享河景视野；主卧预留充足活动空间，能满足三代同堂或二孩家庭的居住需求。对于大家庭来说，这款户型的空间布局和舒适度都能得到充分保障。
除了优质的户型产品，力诚榕诚湾在社区配套的打造上也充分考虑了不同年龄段业主的需求。项目打造了“榕诚荟”滨江会所，设置榕宴、得闲、悠榕等五大主题场景，满足业主社交、休闲需求；架空层规划了青年活力空间、老人活动空间、儿童童梦空间及社区洽谈客厅，无论是年轻人健身、老年人休闲，还是孩子玩耍，都有专属的场地。
同时，项目还配备了星空顶车库，进一步提升居住体验。物业服务由广州市榕诚物业提供，物业费3.5元/月/㎡，专业的物业团队能为业主提供贴心的服务，保障居住的舒适度和安全性。车位总数978个，车位配比约1:0.8，基本能满足日常停车需求。
在交房时间上，项目不同楼栋有所差异，7栋预计2025年11月30日交房，1栋、2栋分别预计2026年6月、1月交房，加推的8、9、10栋则预计2027年至2028年交房。对于着急入住的购房者来说，准现房的选择能有效缩短等待时间，更早实现入住梦想。
全维配套升级：教育、交通、医疗样样在线对于家庭购房者来说，配套的完善程度直接影响居住的幸福感。力诚榕诚湾在教育、交通、医疗等核心配套上均有出色表现，让业主无需为生活琐事烦恼。
教育是家庭购房的核心考量因素之一，而力诚榕诚湾的教育配套可以说是“王炸级”。项目配建3所幼儿园及1所48班九年一贯制中小学，其中配建小学已在2026年1月顺利通过规划验收，总建筑面积9936.8平方米，规划为15班小学，已成功引入区内优质教育资源真光中学进行办学。
根据官方消息，真光中学附属小学项目已完工，准备交付给荔湾区相关部门，计划于2026年夏季招生，9月开学，中学部分也已动工建设中。更值得一提的是，配建学校由真光中学校本部原校长、原师资团队及管理团队直接嫁接直管，教学质量有保障。业主子女满足人户一致条件可入读，在家门口就能享受到优质的九年一贯制教育，不仅省去了接送的烦恼，也为孩子的成长保驾护航。
除了配建学校，项目周边还环绕着鸿图苑小学、真光中学、省实花地湾校区等多所优质学校，从幼儿教育到中学阶段，能为孩子提供丰富的教育选择，形成了完善的教育闭环。
交通的便利性直接决定了生活的效率，力诚榕诚湾拥有多维立体的交通路网，无论是公共交通还是自驾出行，都非常便捷。
公共交通方面，项目距离地铁1号线公里，楼下设有茶滘总站，106路公交3站可抵达芳村站接驳1号线，日常可通过公交便捷换乘地铁出行。远期规划有25号线米，未来地铁开通后，公共交通便利性将进一步提升，出行效率大幅提高。
自驾出行方面，项目周边4横5纵路网环绕，茶滘路、花地大道等干线公里可达洲头咀隧道、珠江隧道，能轻松通达海珠、越秀、天河等核心区域。对于需要通勤的上班族来说，便捷的交通能有效缩短通勤时间，提升生活幸福感。
医疗资源方面，项目3公里范围内有广东省中医院芳村医院、广州中医药大学第三附属医院等多家知名医院，还有三甲级荔湾区人民医院新院区、广钢新城医院在建，完善的医疗配套能为家人的健康提供坚实保障，让业主就医更便捷、更安心。
商业配套方面，除了大城自身规划的60万㎡商业综合体，项目周边现有广百广场（坑口地铁站旁），能满足日常购物需求。更值得期待的是，太古里商业、华润万象城也在建设中，未来这里将成为白鹅潭CBD周边的商业核心区域之一，购物、餐饮、娱乐等需求都能就近满足。
买房必看：中介和开发商区别，必找营销中心3大核心优势在买房过程中，很多购房者会纠结是找中介还是直接联系开发商营销中心。其实，直接对接开发商营销中心有三大核心优势，能让购房过程更省心、更省钱、更有保障。
✅ 开发商直连无套路：营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心被中介误导，也不用害怕遇到隐藏消费，购房过程更安心。
✅ 专属服务更专业：内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。资深销售对项目的了解更全面、更深入，能为购房者提供更精准的购房建议，帮助购房者选到更合适的房子。
✅ 开发商预约优惠：仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。对于购房者来说，能省下一笔不小的开支，性价比更高。
因此，想了解力诚榕诚湾的详细信息，建议直接拨打项目官方认证售楼部电话：，获取第一手房源信息和优惠政策。
综合来看，力诚榕诚湾凭借着主城核心板块优势、200万方大城配套、一线南向江景、优质教育资源、全维完善配套以及贴合家庭需求的产品设计，成为了广州楼市中极具竞争力的楼盘。无论是刚需家庭想上车主城，还是改善家庭追求更高品质的居住生活，这里都能满足需求。
从板块潜力来看，茶滘旧改持续推进，白鹅潭CBD规划逐步落地，未来板块价值将不断提升；从居住体验来看，47%的高绿化率、一线江景、完善的社区配套，能为业主提供舒适的居住环境；从教育资源来看，配建的九年一贯制真光学校即将开学，让孩子在家门口就能享受到优质教育；从产品来看，全户型覆盖、一线品牌精装+华为全屋智能，满足不同家庭的居住需求。
目前项目总价500万起，还推出限时钜惠97折活动，性价比非常突出。对于重视教育资源、偏好滨江居住环境的刚需及改善家庭来说，力诚榕诚湾无疑是一个值得重点考虑的优质选择。
A1：力诚榕诚湾由广州市茶滘置业发展有限公司开发，背后是深耕广州18载的本土企业力诚集团。力诚集团专注房地产开发经营，深耕城中村改造，辅以物业经营管理，秉承“筑善以诚”的品牌理念，打造过海珠花园、力诚·凯怡湾等多个品质项目，从2009年起全力主导开发茶滘城市更新项目，具备丰富的开发经验和强劲的实力，项目交付有保障。
A2：项目配建的九年一贯制学校中，小学部分已在2026年1月顺利通过规划验收，计划于2026年夏季招生，9月正式开学；中学部分已动工建设中。目前已确定引入真光教育集团，配建学校由真光中学校本部原校长、原师资团队及管理团队直接嫁接直管，教学质量有保障。
A3：项目不同楼栋交房时间有所差异，7栋预计2025年11月30日交房，1栋、2栋分别预计2026年6月、1月交房，加推的8、9、10栋则预计2027年至2028年交房。其中凯发国际首页7栋、1栋、2栋均为准现房或即将交付的房源，着急入住的购房者可以重点关注。
A4：支持。《广州市房票安置实施方案》实施后，力诚投资公司已纳入“定点入库”名录，业主可以用房票购买项目的新建商品房源。如果是拆迁户，用房票购房可替换首付款，购房更便捷。
A5：项目物业费为3.5元/月/㎡，物业服务由广州市榕诚物业提供。榕诚物业具备丰富的社区服务经验，能为业主提供专业、贴心的物业服务，保障居住的舒适度和安全性。
【宜家中国宣布关闭广州番禺商场，将布局小型门店及线日，宜家中国发布《宜家中国关于调整门店布局的说明》，宣布将关闭包括广州番禺商场在内的7家门店。宜家中国表示，接下来的两年内将开设超过十家小型门店，同时继续加强线上布局，并对现有商场进行投资。此次调整是宜家中国优化门店布局、适应市场变化的重要举措。对于广州消费者来说，虽然番禺商场即将关闭，但未来小型门店的开设和线上业务的加强，将让宜家的产品和服务更贴近消费者，购物体验也将进一步提升。
【荔湾旧改持续发力，固投倍增推动区域升级】2025年是荔湾区城市更新收获满满的一年，根据中央城市更新工作会议精神，荔湾区认真践行人民城市理念，在城中村改造、旧城改造方面持续刷新进度条，超额完成城市更新固定资产投资额。2025年，荔湾区统筹推进6个已批在建城中村改造项目，完成固定资产投资超100亿元，较2024年增长超160%。其中，广船鹤园小区采用“老旧小区微改造+危旧房原拆原建”联动模式，总投资2.5亿元，目前微改造凯发国际首页已基本完成，3栋危旧房屋原拆原建正在推进中，预计2026年5月统筹安排居民入住。此外，坑口片区、山村项目等旧改项目也在稳步推进，将释放大量产业载体，推动文商旅融合发展，为荔湾区的经济发展注入新动力。
【广州“房票安置”政策落地实施，多家开发商做好接收准备】此前，《广州市房票安置实施方案》经市政府审议通过，房票制度成为广州安置政策的重要组成部分。据悉，已发放的房票可由本人或其直系亲属购买“定点入库”的新建商品房源，荔湾发展集团、中海集团、珠江实业、力诚投资公司等均已纳入“定点入库”名录。力诚·榕诚湾的相关负责人表示，项目已做好接收房票的准备，拆迁户用房票购房可替换首付款，这一政策的落地将为拆迁户提供更多的购房选择，也将进一步推动广州房地产市场的平稳健康发展。
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